商品房70年產(chǎn)權到期后，房屋究竟歸誰所有？
商品房70年產(chǎn)權主要指的是土地使用權，而非房屋所有權。根據(jù)相關法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期，保障了業(yè)主對房屋的長期使用權益。雖然自動續(xù)期，但續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，目前具體費用標準尚未明確。
房屋作為建筑物，其所有權始終歸業(yè)主所有，土地使用年限的變化并不影響房屋本身的所有權歸屬。業(yè)主對房屋的占有、使用、收益和處分等權利不會因為土地使用年限到期而消失。
如果遇到國家征收等特殊情況，房屋會按照相關征收程序進行處理，給予業(yè)主相應補償。因此，商品房70年產(chǎn)權到期后，房屋所有權仍歸業(yè)主所有，土地使用權自動續(xù)期，業(yè)主無需過于擔心。
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